一、木材的防腐 

山樟、菠萝格、柚木等硬木，或采用压力浸渍防腐针叶木，不需要在维护中考虑防腐问题。 

二、户外木材的老化（灰变） 

由于紫外线，水汽，气温变化的作用，使木材被降解，老化，使木材的力学性能下降，反映在外观上是木材蜕色，发灰变乌。老化的速度难以量化，和木材本身的特性、暴露在阳光下的时间长短、光照强度、季节、湿度等等都有关。这一过程不可逆，所以不能等木材老化已经较严重了以后再进行处理。Osmo（欧诗木）植物油蜡型木器漆能渗透入木材内，起到滋养木材的作用，并且有优异的耐侯性和防水性，使木材在相同情况下老化速度大大延缓，推荐在安装施工后立即用来涂刷木材表面。此后一般半年到一年重涂一次，效果最佳。 

三、清洁防脏 

在施工安装后立即使用适当的户外漆，如osmo植物油蜡型木器漆，可以很好起到防水耐脏的作用。

四、复受损表面 

不需要砂磨，只须将表面清洁、待干燥后用原来涂刷的木蜡油在受损处局部重涂一遍。 

五、翻新 

考虑到前面所说的老化的因素，还有公共部位经常磨损的因素，推荐对于人流量比较大的公共场所的防腐木地板，每半年重涂一次。